葡萄牙成為 2024 年最受追捧的房地產投資目的地之一

第一太平戴維斯世界研究公司預測，全球房地產投資預計將在 2024 年增加，並在第三季達到頂峰，並指出葡萄牙「因其旅遊潛力而成為最受歡迎的目的地之一」。

「第一太平戴維斯的研究人員預測 2024 年房地產投資環境將更加積極，平均 57% 的受訪者預計明年投資活動將溫和至強勁增長，儘管對於多戶住宅房產和工業和物流地產佔66 %”，這家國際房地產諮詢公司在本週四發布的聲明中表示。

因此，第一太平戴維斯預計「2024年第三季投資活動將增加，復甦將由包括美國和英國在內的一些重要市場推動」。

這家房地產顧問公司「對全球住宅市場的活動更加樂觀，特別是在多戶住宅領域，該領域在許多領域供不應求，而物流領域則受到其強勁基本面的推動」：第一太平戴維斯90 % 的研究人員預計多戶住宅市場的租金價格將會上漲，81% 的受訪者預計住宅市場整體租金價格將會上漲。

在物流領域，92%的受訪者預計，在消費者需求強勁以及Covid-19大流行後生產基地不斷擴大的背景下，租金價值將上漲或保持穩定。

對於辦公室和零售領域，大多數第一太平戴維斯研究人員預計“優質房地產市場的租金價值將穩定或上漲”，無論是在市中心的著名辦公空間（73% 預測價值會上漲）還是在優質零售店國內遊客大量湧入（81%）。

在二手辦公室市場，70%的受訪者預計明年價格將保持穩定或下降，「租金的上漲可能取決於這些物業的更新」。

聲明中引述第一太平戴維斯世界研究部主任Eri Mitsostergiou 的話說：「對於全球房地產投資者來說，2024 年應該是更好的一年，隨著收益率變得更具吸引力、租金價格上漲以及房地產價值重估，預計房地產將持續復甦。在尚未發生這種情況的市場中，價格開始重新調整買家和賣家的預期」。

反過來，第一太平戴維斯葡萄牙公司的研究主管亞歷山德拉·葡萄牙·戈麥斯表示，「對於 2024 年，預測稍微樂觀一些，但投資者仍然進行了非常仔細的風險分析」。

「我們肯定會繼續看到投資組合更加多元化，作為投資者採取的策略，將他們的投資轉向住宅、老年生活、醫療保健和學生住房等替代領域。 此外，ESG 標準和脫碳也將變得更加重要，因為隨著投資者對環境、社會和治理方面的認識越來越深刻，他們將尋找能夠提供高財務回報並與其價值觀相符的資產。」他補充道。

來源：Observador