Crédito hipotecario con recibos verdes

Comprar una vivienda a través de un préstamo hipotecario es un proceso que requiere cuidado y atención, por lo que encontrar las mejores condiciones de financiación por parte de las entidades financieras puede hacer que todo sea más accesible. Cuando hablamos de préstamos hipotecarios con recibos verdes, el proceso puede ser un poco más detallado, sin embargo, no es imposible y es una solución más.

Para la modalidad tomar en cuenta factores como garantías, historial y tasa de esfuerzo, estos juegan un papel importante en esta posible solución. Existe la necesidad de demostrar a la entidad financiera la situación específica por parte de quienes pretenden adquirir un inmueble, demostrar que aún con recibos verdes es posible gozar de estabilidad y seguridad financiera.

La inestabilidad profesional no es el único factor que influirá en la aprobación o rechazo de tu préstamo hipotecario. Al tener una situación profesional más inestable, la financiación proporcionada por el banco puede ser de menor valor y el diferencial puede ser mayor.

Ten en cuenta tres factores como:

Tasa de esfuerzo n.º 1
La tasa de esfuerzo ideal es del 35%, en este sentido el banco realizará un análisis de sus ingresos en el mismo año.
La intención es entender si la renta disponible después de restar todos los gastos corresponderá al pago de la cuota a fin de mes.
Una sugerencia es usar simuladores en línea y considerar qué gastos fijos puedes mitigar para aumentar los ingresos.

#2 Garantías
Debido a la inestabilidad que se puede transmitir a los bancos, la solución es presentar garantías, como un fiador creíble o una hipoteca sobre un inmueble como doble garantía. Como pago inicial, presente un patrimonio que le permita superar el 10% habitual del valor de la propiedad.

#3 Historia
Es importante que tengas un historial “limpio”, este factor le brindará al banco un mayor nivel de confianza. Los impagos demuestran todo lo contrario, creando inseguridad a la hora de asignar un crédito hipotecario, ya sean impagos de la cuota o deudas vigentes.
Considere antes de seguir adelante con los préstamos hipotecarios, puede ser mejor estabilizarse financieramente y luego seguir adelante. Este paso de tiempo también puede ser una oportunidad para aumentar tus ingresos, ya que la entidad financiera analizará tu situación por ingresos mensuales.

Comprar una casa a través de un préstamo hipotecario es posible mientras se trabaja de forma independiente, solo tenga en cuenta estos tres factores importantes al tomar la decisión.

Fuentes: SUPERCASA y Freepik