Portugal entre los destinos más buscados para la inversión inmobiliaria en 2024

Se espera que la inversión inmobiliaria mundial aumente en 2024, alcanzando un pico en el tercer trimestre, predice Savills World Research, que señala a Portugal como “uno de los destinos más buscados debido a su potencial turístico”.

“Los investigadores de Savills predicen un entorno de inversión inmobiliaria más positivo en 2024, con un 57%, en promedio, esperando un aumento de moderado a fuerte en la actividad inversora el próximo año, aunque esta cifra aumentará al 70% de los encuestados con respecto a propiedades residenciales multifamiliares y a El 66% en términos de propiedades industriales y logísticas”, señala la consultora inmobiliaria internacional en un comunicado difundido este jueves.

Así, Savills espera que “la actividad inversora aumente en el tercer trimestre de 2024, y la recuperación estará impulsada por una serie de mercados importantes, incluidos Estados Unidos y el Reino Unido”.

La consultora inmobiliaria es “más optimista respecto a la actividad en los mercados residenciales globales, particularmente en el sector multifamiliar, donde la demanda supera a la oferta en muchas áreas, y en el sector logístico, impulsado por sus sólidos fundamentales”: el 90% de los investigadores de Savills pronostica aumentos en los precios de alquiler en el segmento multifamiliar y el 81% espera aumentos en el mercado residencial en general.

En el segmento de logística, el 92% de los encuestados espera que los valores de alquiler aumenten o se mantengan estables, en un contexto de demanda resiliente de los consumidores y una base de producción en expansión tras la pandemia de Covid-19.

Para los segmentos de oficinas y comercio minorista, la mayoría de los investigadores de Savills prevén “valores de alquiler estables o en aumento en el mercado inmobiliario de primera calidad”, ya sea en espacios de oficinas prestigiosos en el centro de las ciudades (el 73% predice un aumento de los valores) o en establecimientos minoristas de calidad con una fuerte afluencia de visitantes o turistas nacionales (81%).

En el mercado de oficinas secundarias, el 70% de los encuestados espera que los valores se mantengan estables o bajen el próximo año, y “cualquier aumento en los alquileres probablemente dependerá de la actualización de estas propiedades”.

Citado en el comunicado, el director de Savills World Research, Eri Mitsostergiou, afirma que “2024 debería ser un año mucho mejor para los inversores inmobiliarios de todo el mundo, y se espera una recuperación sostenida a medida que los rendimientos se vuelvan más atractivos, los precios de los alquileres aumenten y la revalorización de los activos inmobiliarios aumente. Los precios comienzan a realinear las expectativas de compradores y vendedores en mercados donde esto aún no ha ocurrido”.

Por su parte, la responsable de análisis de Savills Portugal, Alexandra Portugal Gomes, afirma que, “para 2024, las proyecciones son ligeramente más optimistas, aún con un análisis de riesgo muy cuidadoso por parte de los inversores”.

“Sin duda, seguiremos viendo una mayor diversificación de la cartera como estrategia adoptada por los inversores, dirigiendo sus inversiones hacia segmentos alternativos como el residencial, la residencia para personas mayores, la atención sanitaria y la vivienda para estudiantes. Además, los criterios ESG y la descarbonización también cobrarán mayor protagonismo, ya que, a medida que los inversores sean más conscientes de los aspectos ambientales, sociales y de gobernanza, buscarán activos que ofrezcan un alto retorno financiero y estén alineados con sus valores”, añade.

Fuente: Observador