Lot de 5 magasins avec revenus immédiats à Alcanena, Santarém

Ensemble exclusif de 5 locaux commerciaux indépendants, vendus comme un seul lot d´investissement. Ces biens sont situés à proximité du marché municipal d´Alcanena, dans une zone facilement accessible et bénéficiant d´une activité commerciale dynamique.

Ce fonds de commerce se compose de 5 locaux distincts, tous actuellement loués et pleinement opérationnels.

Cette configuration offre un excellent taux de rendement actuel (rendement brut supérieur à 5,3 %), avec un fort potentiel et la possibilité d´améliorations futures et d´une rentabilité accrue.

Chaque local est totalement indépendant, avec ses propres sanitaires et ses propres compteurs d´eau et d´électricité.

Caractéristiques individuelles des locaux :

Local A

- Surface privative brute de 51,10 m² ;

- Diagnostic de performance énergétique : Classe E.

Local B

- Surface privative brute de 41,30 m² ;

- Diagnostic de performance énergétique : Classe C.

Local C

- Surface privative brute de 60,00 m² ;

- Diagnostic de performance énergétique : Classe C.

Local D

- Surface privative brute de 26,30 m² ;

- Diagnostic de performance énergétique : Classe D.

Commerce E

- Surface locative brute de 20,30 m² ;

- Diagnostic de performance énergétique : Classe C.

Avec une surface locative brute totale de 199 m², ce portefeuille est idéal pour les investisseurs recherchant un actif sûr générant des revenus immédiats et dont le risque est réparti entre plusieurs locataires.

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Numéro d´agrément AMI : 13520

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