Crédit hypothécaire avec quittances vertes

L'achat d'une maison par le biais d'un prêt immobilier est un processus qui demande du soin et de l'attention, et trouver les meilleures conditions de financement auprès des institutions financières peut tout rendre plus accessible. Quand on parle de prêt immobilier avec reçus verts, le processus peut être un peu plus détaillé, cependant, ce n'est pas impossible et c'est une solution de plus.

Pour la modalité, prenez en compte des facteurs tels que les garanties, l'historique et le taux d'effort, ceux-ci jouent un rôle important dans cette solution possible. Il est nécessaire de démontrer à l'institution financière la situation spécifique de ceux qui ont l'intention d'acquérir une propriété, de démontrer que même avec des recettes vertes, il est possible de bénéficier d'une stabilité et d'une sécurité financières.

L'instabilité professionnelle n'est pas le seul facteur qui influencera l'approbation ou le refus de votre prêt immobilier. Sa situation professionnelle étant plus précaire, les financements apportés par la banque peuvent être de moindre valeur et le spread peut être plus élevé.

Tenez compte de trois facteurs tels que :

#1 Taux d'effort
Le taux d'effort idéal est de 35%, en ce sens la banque procédera à une analyse de ses revenus dans la même année.
L'intention est de comprendre si le revenu disponible après soustraction de toutes les dépenses correspondra au paiement de l'acompte à la fin du mois.
Une suggestion est d'utiliser des simulateurs en ligne et de réfléchir aux dépenses fixes que vous pouvez atténuer afin d'augmenter vos revenus.

#2 Garanties
En raison de l'instabilité qui peut être transmise aux banques, la solution est de présenter des garanties, comme un garant crédible ou une hypothèque sur un bien en double garantie. En acompte, présentez une valeur nette qui vous permet de dépasser les 10% habituels de la valeur de la propriété.

#3 Histoire
Il est important que vous ayez un historique "propre", ce facteur fournira à la banque un niveau de confiance plus élevé. Les défauts démontrent tout le contraire, créant une insécurité lors de l'attribution d'un prêt immobilier, qu'il s'agisse de défauts de paiement d'échéance ou de dettes en cours.
Considérez avant d'aller de l'avant avec des prêts immobiliers, il peut être préférable de stabiliser financièrement et ensuite d'aller de l'avant. Ce pas de temps peut aussi être une chance d'augmenter vos revenus, car l'institution financière analysera votre situation par revenu mensuel.

L'achat d'une maison par le biais d'un prêt immobilier est possible tout en travaillant de manière indépendante, il suffit de tenir compte de ces trois facteurs importants lors de la prise de décision.

Sources : SUPERCASA et Freepik