Les simulations pour Lusa, réalisées par Deco Proteste/Contas e Direitos, reposent sur un scénario de prêt de 150 000 € sur 30 ans et une marge bénéficiaire commerciale de 1 %.

Dans ces conditions, un prêt indexé sur l'Euribor à 12 mois se traduira par une mensualité de 650,42 € en mars, soit 15,38 € de moins que le montant payé depuis la dernière révision en mars 2025.

Pour un prêt indexé sur l'Euribor à trois mois, la mensualité sera de 633,30 €, soit 2,51 € de moins qu'en décembre.

En revanche, pour un prêt indexé sur l'Euribor à six mois, la mensualité augmentera.

Un client ayant souscrit un prêt aux mêmes conditions, mais indexé sur l'Euribor à six mois, verra sa mensualité passer à 644,11 €, soit une hausse de 4,89 € par rapport à septembre.

Euribor à 3, 6 et 12 mois

L'évolution du paiement est liée à l'évolution des taux Euribor.

Pour les paiements indexés sur l'Euribor à 12 mois, la valeur diminue, car la moyenne mensuelle de ce taux Selic était plus faible en février 2026 (2,221 %) qu'un an auparavant (2,407 %).

Les paiements indexés sur l'Euribor à trois mois diminuent également, car le taux Euribor pour cette échéance a baissé (2,011 % contre 2,042 %).

Pour les contrats à six mois, en revanche, le taux augmente, car le taux Selic pour cette échéance a légèrement progressé en février (à 2,144 % contre 2,084 %).

Le taux Selic moyen pris en compte pour l'analyse des prêts à taux variable est celui du mois précédant la signature du contrat de crédit.

Source : Lusa / Rédaction
Actualités immobilières