Comprar casa em Portugal ficou 1,2% mais caro em abril

A venda de casas em Portugal segue caminho a bom ritmo, apesar da alta inflação e da subida dos juros nos empréstimos bancários. E como há falta de oferta para a procura existente, os preços das casas à venda no nosso país subiram 1,2% em abril face ao mês anterior, aponta o índice de preços do idealista. E este cenário é visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 15 capitais de distrito, entre março e abril, com Vila Real a liderar as subidas (5,7%). Em Lisboa, os preços das casas subiram 1,8% e no Porto 1,7%.

Em concreto, comprar casa em Portugal tinha um custo mediano de 2.510 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril deste ano, segundo o índice de preços do idealista.  Em termos de variação trimestral e anual, os preços das casas no nosso país subiram 1,8% e 6,9%, respetivamente.

Casas à venda ficam 1,8% mais caras em Lisboa e 1,7% no Porto

Os preços das casas à venda em abril subiram em 15 capitais de distrito (entre as 20 contabilizadas), com Vila Real (5,7%), Braga (3,6%) e Portalegre (3,2%) a liderarem a lista. Seguem-se Évora (2,9%), Viseu (2,4%), Faro (2%), Funchal (2%), Lisboa (1,8%), Porto (1,7%), Viana do Castelo (1,5%), Guarda (1,4%), Beja (1,1%), Coimbra (1,1%), Aveiro (0,9%) e Setúbal (0,8%).

Por outro lado, os preços das casas à venda em Portugal desceram em Santarém (-1,9%), Castelo Branco (-1,7%), Leiria (-0,9%) e Bragança (-0,6%). Em Ponta Delgada, os preços mantiveram-se estáveis (-0,2%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.285 euros/m2. Porto (3.387 euros/m2) e Funchal (2.897 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.686 euros/m2), Aveiro (2.500 euros/m2), Setúbal (2.265 euros/m2), Évora (2.074 euros/m2), Braga (1.778 euros/m2), Coimbra (1.757 euros/m2), Ponta Delgada (1.755 euros/m2), Viana do Castelo (1.601 euros/m2), Viseu (1.350 euros/m2) e Leiria (1.308 euros/m2).

Já as cidades mais económicas para comprar uma habitação no nosso país são Portalegre (719 euros/m2), Guarda (801 euros/m2), Castelo Branco (830 euros/m2), Bragança (873 euros/m2), Beja (956 euros/m2), Santarém (1.096 euros/m2) e Vila Real (1.260 euros/m2).

Preço das casas para comprar sobe em 17 distritos e ilhas

Olhando para os 24 distritos e ilhas portuguesas com amostras representativas, salta à vista que os preços das casas à venda subiram em 17 territórios, mostra o índice de preços do idealista.

As maiores subidas de preços das casas para comprar tiveram lugar em Vila Real (3,7%) e ilha do Faial (3,5%). Seguem-se Viseu (3,2%), Braga (2,9%), Beja (2,5%), Coimbra (2,3%), Évora (2,1%), Castelo Branco (1,9%), Porto (1,8%), Viana do Castelo (1,7%), ilha da Madeira (1,1%), Aveiro (1%), ilha de São Miguel (1%), Faro (0,9%), Lisboa (0,9%), Bragança (0,7%) e ilha de Porto Santo (0,7%)  

De notar ainda que os preços das habitações no mercado de compra e venda mantiveram-se estáveis durante o mês de abril nos distritos de Setúbal (0,4%), Leiria (0%), Santarém (-0,1%). Por outro lado, os preços das casas à venda desceram em ilha do Pico (-6%), ilha Terceira (-1,9%), Portalegre (-1,4%) e Guarda (-1,4%).

O ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.869 euros/m2), seguido por Faro (3.130 euros/m2), ilha da Madeira (2.492 euros/m2), Porto (2.445 euros/m2), Setúbal (2.337 euros/m2), Évora (1.930 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.870 euros/m2), Aveiro (1.674 euros/m2), Braga (1.575 euros/m2), ilha de São Miguel (1.527 euros/m2), Leiria (1.474 euros/m2), Viana do Castelo (1.356 euros/m2), Coimbra (1.354 euros/m2), ilha do Faial (1.261 euros/m2), ilha do Pico (1.205 euros/m2), Santarém (1.055 euros/m2), ilha Terceira (1.051 euros/m2),

Já os preços mais económicos para comprar casa no nosso país - e inferiores a 1.000 euros/m2 - encontram-se em Portalegre (635 euros/m2), Guarda (661 euros/m2), Castelo Branco (774 euros/m2) e Bragança (869 euros/m2), Vila Real (962 euros/m2), Viseu (969 euros/m2)  e Beja (972 euros/m2).

Casas para comprar estão mais caras em todas as regiões – à exceção dos Açores

Durante o mês de abril, os preços das casas para comprar subiram em toda as regiões do país com exceção da Região Autónoma dos Açores que apresentou uma descida de 1,2%. A liderar as subidas encontra-se o Norte (2%), seguido pelo Centro (1,8%). Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (1%), Algarve (0,9%), Alentejo (0,9%) e Área Metropolitana de Lisboa (0,7%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.490 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.130 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.483 euros/m2) e Norte (2.096 euros/m2).

Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.379 euros/m2) e o Alentejo (1.544 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa em Portugal.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

Fonte: Idealista