Ventes express : 27% des logements sont sur le marché depuis moins de 7 jours

Le contexte économique actuel, marqué par une inflation élevée et la hausse des taux d´intérêt sur les prêts immobiliers, a ralenti la vente de maisons au Portugal, c´est certain. Mais la demande de maisons reste bien supérieure à l´offre disponible sur le marché. Et il y a certains types de logements qui sont plus recherchés que d´autres, et qui se vendent donc plus rapidement. Les données montrent simplement qu´environ 27 % des maisons achetées en juin ont été annoncées sur idealista en moins d´une semaine. Déjà 12% étaient sur le marché entre une semaine et un mois, 31% entre un et trois mois, 24% entre trois mois et un an et 6% plus d´un an, montre une étude publiée par idealista, la place de marché immobilière de le sud de l´Europe.
En analysant les ventes express de maisons - c´est-à-dire les propriétés résidentielles vendues en moins d´une semaine, compte tenu de la durée de conservation des annonces - par chef-lieu de district, c´est à Faro que l´on trouve un pourcentage plus élevé : 52 % de les maisons sont vendues pendant cette période. Viennent ensuite Porto (39%), Aveiro (37%), Leiria (36%), Coimbra (35%), Santarém (33%), Castelo Branco (30%) et Beja (28%). En dessous de la moyenne nationale se trouvent Setúbal (24%), Braga (23%), Funchal (21%), Lisbonne (20%) et Ponta Delgada (20%).
Les capitales de district où les ventes de maisons les moins express ont été enregistrées - c´est-à-dire où moins de transactions ont été observées en juin sur une période de moins de sept jours - étaient Viseu (12%), Bragança (14%), Évora (16%) et Viana du Château (19%).
Dans quels quartiers et îles les maisons se vendent-elles le plus rapidement ?
Par rapport aux quartiers, le marché résidentiel se comporte différemment. C´est dans le district de Porto (42 %) qu´il y a eu le plus de maisons vendues en moins d´une semaine au cours du mois de juin de cette année. Coimbra (38%), Viana do Castelo (34%), Aveiro (30%), Castelo Branco (28%), Beja (28%), Faro (25%), Leiria (23%), Santarém (23%) , l´île de Madère (22%), Lisbonne (20%), Setúbal (20%) et l´île de São Miguel (19%).
En revanche, c´est dans le quartier de Bragança que le moins de maisons se vendent rapidement – ​​seulement 9%. Viseu (12%), Évora (15%) et Braga (17%) suivent, montre la même étude.

Source : Idéaliste