Vendas expresso: 27% das casas fica menos de 7 dias no mercado

O atual contexto económico, marcado pela alta inflação e pela subida dos juros no crédito habitação, tem arrefecido a venda de casas em Portugal – é certo. Mas a procura de casas continua a ser bem superior à oferta disponível no mercado. E há certos tipos de habitações mais procurados que outros, sendo, por isso, vendidos mais rápido. Os dados mostram isso mesmo: cerca de 27% das casas compradas em junho estiveram anunciadas no idealista menos de uma semana. Já 12% esteve no mercado entre uma semana e um mês, 31% entre um e três meses, 24% entre três meses e um ano e 6% mais de um ano, mostra um estudo publicado pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa.

Analisando as vendas expresso de casas - ou seja, imóveis residenciais que se vendem em menos de uma semana, tendo em conta o tempo de permanência dos anúncios - por capitais de distrito, é em Faro que encontramos uma maior percentagem: 52% das casas são vendidas nesse período. Seguem-se Porto (39%), Aveiro (37%), Leiria (36%), Coimbra (35%), Santarém (33%), Castelo Branco (30%) e Beja (28%). Abaixo da média nacional, encontram-se Setúbal (24%), Braga (23%), Funchal (21%), Lisboa (20%) e Ponta Delgada (20%).

As capitais de distrito onde se registaram menos vendas expresso de casas – isto é, onde foram observadas menos transações em junho num período inferior a sete dias - foram Viseu (12%), Bragança (14%), Évora (16%) e Viana do Castelo (19%).

Em que distritos e ilhas se vende mais casas rápido?

Em relação aos distritos, o mercado residencial comporta-se de outra forma. Foi no distrito do Porto (42%) onde houve mais casas vendidas em menos de uma semana durante o mês de junho deste ano. Seguem-se Coimbra (38%), Viana do Castelo (34%), Aveiro (30%), Castelo Branco (28%), Beja (28%), Faro (25%), Leiria (23%), Santarém (23%), ilha da Madeira (22%), Lisboa (20%), Setúbal (20%) e ilha de São Miguel (19%).

Por outro lado, é no distrito de Bragança onde menos se vendem casas rápido – apenas 9%. Seguem-se Viseu (12%), Évora (15%) e Braga (17%), mostra o mesmo estudo.